住宅ローンのおはなし

はじめまして。経理事務を担当している平岡と申します。

家を持つということは、人生の中で最も大きな買い物をすることになるかと思います。

購入価格が高額なため、ローンを組まれる方がほとんどではないでしょうか。

私も数年前にマイホームを持ち、絶賛ローン返済中です。

そこで今回は家を購入する際に、多くの方が利用する住宅の新築等をした場合の住宅ローンについて

お話しさせていただきます。

 

まずは概要から。。。

住宅ローン控除は、住宅ローン減税ともいわれていますが、正式名称は「住宅借入金等特別控除」といいます。

毎年末の住宅ローン残高または住宅取得対価の、いずれか少ない方の金額に対して、1％が所得税から控除される

仕組みです。

たった1％と思われるかもしれませんが、借入額も高額なため1％でも大きな節税効果になります！！

 

次に適用要件。。。

住宅ローン控除を受けるには、適用要件（新築の場合）を満たす必要があります。

①新築住宅取得の日から6ヶ月以内に居住し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続き住んでいること

②住宅ローン控除を受けようとする年の年間合計所得金額が3,000万円以下であること

③新築住宅の床面積が50㎡以上あり、床面積の1/2以上が居住用であること

④10年以上にわたり住宅ローンを返済する、ローン契約であること

⑤居住した年を合わせた5年の間に、居住用財産の譲渡による長期譲渡所得の課税の特例などの適用を

受けていないこと

 

最後に手続き。。。

住宅ローン控除は、住宅を所有した人が申告することによって還付されるため、所有者自身が手続きをします。

一般的には1年目の確定申告時に住宅ローン控除申請を含めた確定申告を行い、2年目以降は年末調整時の手続きで

控除が受けられるので楽です。

 

税金のお話しなどは難しく堅苦しいですが、少しでもお役にたてればと思い、今回書いてみました。

写真は事務所のキッズスペースを載せてみました。

次回もまたよろしくお願いします！